Ombygging og oppussing

Før du som andelseier gjør arbeider i din leilighet som kan påvirke felles installasjoner eller konstruksjoner, må planen godkjennes av styret. Vi nevner her noen eksempler, men listen er ikke uttømmende:

  • Rivearbeider eller endring av planløsning.
  • Rehabilitering av bad, flytting av kjøkken og endringer på vann/avløp.
  • Tiltak som berører fellesareal. Dette gjelder også føring av strømkabler fra sikringsskap til leilighet.
  • Endringer som berører ventilasjon eller radiatorer.
  • Endringer som berører callinganlegg. Dørcalling skal ikke kobles fra eller byttes uten avtale med styret.
  • Radiatorer kan ikke flyttes eller fjernes uten godkjenning fra styret.
  • Kapasitet på hovedsikring til leiligheten kan ikke økes.
  • Endringer i bygningsfasaden er aldri tillatt.

Kontakt styret i god tid før oppstart. Hvis du er usikker på om dine planer krever godkjenning fra styret, ta heller kontakt en gang for mye enn en gang for lite.
Selv om planen er godkjent av styret er all oppussing andelseiers ansvar. Andelseier er ansvarlig for eventuelle skader i fellesareal, felles installasjoner eller i andre leiligheter som følge av oppussingsarbeider.

Det stilles særlige krav til orden ved oppussingsarbeider:

  • Ved støyende arbeider skal det settes opp oppslag med angivelse av leilighet, navn og kontaktinfo på oppslagstavlen i oppgangen. Nabovarsel kun på Facebook er ikke tilstrekkelig.
  • Husk at det er lytt mellom leilighetene. Den som pusser opp må utvise størst mulig hensyn til naboene og forsøke å begrense plagsom støy.
  • Støyende arbeider er ikke tillatt på helligdager og søndager.
  • Av hensyn til rømningsveier og orden skal det aldri lagres materialer, søppel eller utstyr i fellesarealer inne eller ute.
  • Container eller avfallssekk kan plasseres på borettslagets eiendom i inntil 48 timer.
  • Andelseier som pusser opp skal holde trappeoppgangen og fellesarealene rene for støv og smuss fra oppussingen daglig.
  • Eventuelle skader på fellesområder må varsles styret slik at utbedring kan avklares.
  • Ved stenging av vann/avløp som påvirker andre leiligheter skal dette også varsles i god tid på oppslagstavle i oppgangen.