Bygninger og vedlikehold

Sist oppdatert 28.05.2025

Schouterrassen borettslag består av fire lamellblokker á fem etasjer. Blokkene er tegnet av arkitekt Thorvald Christian Hauff og ble oppført i 1936 av murmesterfirmaet Brdr. Johnsen. Borettslaget har til sammen 315 andelsleiligheter, i størrelser fra 29 kvm til 88 kvm.

Vedlikehold og oppgraderinger

Styret arbeider kontinuerlig med planlegging og gjennomføring av vedlikehold og oppgradering av bygningsmassen og tekniske anlegg.
 

Planlagt og pågående vedlikehold


2025

  • Bytte av utvalgte vinduer og balkongdører som er i dårlig stand.

Vedlikeholdshistorikk


Oversikten viser større vedlikeholdsarbeider siden borettslaget ble etablert i 1997. I tillegg utføres mindre løpende vedlikehold i borettslaget etter behov. 

2023–2025

  • Rehabilitering av fyrhuset (teknisk rom). Sanering av kokstrakter og oljetanker. Oppbygning av nytt selvbærende takdekke. Rehabilitering, puss og maling av fasaden. Etablering av sykkelrom i det gamle koksrommet. Parkmessig opparbeidelse av arealet på fyrhustaket med grusveier, sykkelparkering, benker, bord og beplantning. Utført av Alliero AS og Boma entreprenør AS, Usbl prosjekt som borettslagets bygge- og prosjektleder.
  • Utskifting av enkelte vinduer og balkongdører som er i spesielt dårlig stand og ikke kan vente på full utskifting av alle vinduer.

2023

  • Retting av avvik på felles el-anlegg etter kontroll. Utført av EDA Elektro Data AS.
  • Nye LED-lamper ved inngangsdører foran og bak blokkene og i fellesvaskerier. Utført av EDA Elektro Data AS.
  • Utskifting av vannledning ved oppgang 13 etter at kommunen avdekket lekkasje. Samtidig ble kum for overvann skiftet ut. Utført av Allsidige VVS og Norva 24 Gravco.

2022

  • Utskifting av ekspansjonskar for radiatoranlegget. Utført av Jarotech AS.

2021

  • Utskifting av varmtvannstanker. Utført av Jarotech AS.
  • Utskifting av brannslukkingsapparater i fellesarealer. Utført av Aktiv Brannvern AS.

2020

  • Rehabilitering av taksluk. Utført av A. Hansen Gruppen og Martinsen Brodahl.
  • Maling av vinduer, balkongdører, kjellervegger, m.m. Utført av Malermester Mathisen AS.

2019

  • Utskifting av vann- og avløpsrør til alle bad og kjøkken og rehabilitering av alle bad. Utført av Sansbygg AS (totalentreprenør) og Norconsult AS (borettslagets bygge- og prosjektleder). Les mer i boligboken fra Sansbygg.
  • Retting av avvik på felles el-anlegg etter kontroll. Utført av EDA Elektro Data AS.

2018

  • Ny belysning med bevegelsessensor montert i alle sykkelrom. Utført av EDA Elektro Data AS.

2017

  • Tilkobling til fjernvarme og sanering av oljefyringsanlegg. Utført av Hafslund Varme og Enwa Support AS.
  • Ny el-kjele installert i fyringsanlegget. Utført av Jarotech AS.
  • Rørfornying (strømpetrekking) av bunnledninger for spillvann i alle blokkene, samt nye stakerør i kjeller på alle stammer. Utført av TT-Teknikk AS.
  • Retting av avvik på felles el-anlegg etter kontroll. Utført av EDA Elektro Data AS.
  • Nye brannslukkingsapparater og røykvarslere med 10-års batteri ble montert i alle leiligheter. Utført av Aktiv Brannvern AS.

2016

  • Brannslukkingsapparater ble montert i kjellerganger og vaskerier. Utført av Aktiv Brannvern AS.

2015

  • Støttemurer foran oppgangene 1 og 2 ble utbedret med påstøp og spekking. Utført av Trygt Gjort Maling & Bygg.

2014

  • Nytt betalingssystem til fellesvaskeriene. Utført av Roderik Jako.
  • Overflater i trappeoppganger ble flikket og reparert.
  • Utgangsdører i partallsblokkene (2–14 og 16–28) ble overflatebehandlet.

2013

  • Trapper og skiferheller ble reparert etter behov.
  • Nye kummer i fellesvaskeriene.

2012

  • Rehabilitering av fasader – muring og spekking.
  • Tak på partallsblokkene (2–14 og 16–28) ble skiftet. Utført av Nortekk.

2011

  • Alle vinduer ble malt 2010–2011. Listverk ble skiftet ut. 
  • Utvalgte balkongdører og vinduer skiftet, hovedsakelig i øverste etasje.

2010

  • Murvegger bak blokkene ble malt og ytterdører ble renset og oljet. Bakveggen på blokka 1–11 ble totalrehabilitert, øvrige blokker pusset etter behov.

2009

  • Filter og reduksjonsventiler ble montert på vanninntak i blokkene.
  • Kontroll og utbedring av el-anlegg. Utført av Harald Frogner AS.
  • Gulver i fellesvaskerier ble vasket, pusset og malt. Flekker og skader på veggene ble pusset opp.

2008

  • Søppelrommene ble pusset opp: Pusset, sparklet og malt.

2007

  • Oppgangene ble pusset opp: Pusset, sparklet og malt. 

2006

  • Kjellerdører ble malt.
  • Vannrør i kjellere ble skiftet ut, og nye stoppekraner ble montert og merket.
  • Bevegelsessensorer for belysning ble montert i sykkelboder og vaskerier. Jordfeilbrytere til alle leiligheter ble kontrollert og skiftet ut ved behov.

2005

  • Etterarbeider ble utført på balkongene som ble montert i 2001. Utført av TBO Haglinds.

2004

  • Det ble tettet rundt karmene på bakdører og kjellerdører med hensyn til brannsikring.

2003

  • Nye kjellerdører ble satt inn. Totalt 100 dører ble skiftet ut.
  • Ventilasjonskanaler ble feiet fra tak. Tilgjengelige ventiler i leilighetene ble feiet. Utført av Vefa AS.
  • Takene på blokkene 2–14 og 16–28 ble kontrollert. Sluk for takvann ble skiftet ut, og duesikring ble montert på balkongutstikkere i femte etasje.

2002

  • Uteområdene ble rehabilitert.
  • Nytt dørcallinganlegg ble montert. Utført av Oslo El-vakt.

2001

  • De gamle balkongene ble skåret ned og nye balkonger ble montert. Utført av TBO Haglinds. 
  • Nye postkasseanlegg ble montert.

2000

  • Baderommene ble rehabilitert. 50 mm rehabsluk fra Joti/Serres ble satt inn, og grenrør koblet på eksisterende avløpsrør. Vannrør ble byttet fra stammer i badet og lagt åpent til dusj, servant, toalett og vaskemaskin. Det ble lagt membran og fliser på gulv og to vegger.

1997

  • Omtekking av tak på blokkene 1–11 og 13–23. Tekket med Derbigum SP 4 mm. Alle soilhatter skiftet og luftepiper helbeslått med plastbelagte stålplater. Nye sluk til innvendige taknedløp montert. Utført av Nortekk med byggeledelse av Usbl.