Bygninger og vedlikehold
Sist oppdatert 03.02.2021
Schouterrassen borettslag består av fire lamellblokker á fem etasjer. Blokkene er tegnet av arkitekt Thorvald Christian Hauff og ble oppført i 1936 av murmesterfirmaet Brdr. Johnsen. Borettslaget har til sammen 315 andelsleiligheter, i størrelser fra 29 kvm til 88 kvm.
Vedlikehold og oppgraderinger
Styret arbeider kontinuerlig med planlegging og gjennomføring av vedlikehold og oppgradering av bygningsmassen og tekniske anlegg. Borettslaget startet i 2021 med det nettbaserte verktøyet "Bevar vedlikehold" som gir en oversikt over vedlikeholdsoppgaver frem i tid, noe som vil sikre kontinuitet.
Planlagt/pågående vedlikehold
2022
- Rehabilitering av fyrhuset. (Videreført prosjekt)
- Bytte av enkelte vinduer og balkongdører som er i dårlig forfatning. (Videreført prosjekt)
Vedlikeholdshistorikk
Oversikten viser større vedlikeholdsarbeider siden borettslaget ble etablert i 1997. I tillegg utføres mindre løpende vedlikehold i borettslaget etter behov.
2021
- Utskiftning av varmtvannstanker. Utført av Jarotech AS.
- Utskiftning av brannslukkingsapparater i fellesarealer. Utført av Aktiv Brannvern AS.
2020
- Rehabilitering av taksluk.
- Maling av vinduer, balkongdører, m.m.
2019
- Utskifting av vann- og avløpsrør til alle bad og kjøkken og rehabilitering av alle bad. Utført av Sansbygg AS (totalentreprenør) og Norconsult AS (borettslagets bygge- og prosjektleder). Les mer i boligboken fra Sansbygg.
- Retting av avvik på felles el-anlegg etter kontroll. Utført av EDA Elektro Data AS.
2018
- Ny belysning med bevegelsessensor montert i alle sykkelrom. Utført av EDA Elektro Data AS.
2017
- Tilkobling til fjernvarme og sanering av oljefyringsanlegg. Utført av Hafslund Varme og Enwa Support AS.
- Ny el-kjele installert i fyringsanlegget. Utført av Jarotech AS.
- Rørfornying (strømpetrekking) av bunnledninger for spillvann i alle blokkene, samt nye stakerør i kjeller på alle stammer. Utført av TT-Teknikk AS.
- Retting av avvik på felles el-anlegg etter kontroll. Utført av EDA Elektro Data AS.
- Nye brannslukkingsapparater og røykvarslere med 10-års batteri ble montert i alle leiligheter. Utført av Aktiv Brannvern AS.
2016
- Brannslukkingsapparater ble montert i kjellerganger og vaskerier. Utført av Aktiv Brannvern AS.
2015
- Støttemurer foran oppgangene 1 og 2 ble utbedret med påstøp og spekking. Utført av Trygt Gjort Maling & Bygg.
2014
- Nytt betalingssystem til fellesvaskeriene. Utført av Roderik Jako.
- Overflater i trappeoppganger ble flikket og reparert.
- Utgangsdører i partallsblokkene (2–14 og 16–28) ble overflatebehandlet.
2013
- Trapper og skiferheller ble reparert etter behov.
- Nye kummer i fellesvaskeriene.
2012
- Rehabilitering av fasader – muring og spekking.
- Tak på partallsblokkene (2–14 og 16–28) ble skiftet. Utført av Nortekk.
2011
- Alle vinduer ble malt 2010–2011. Listverk ble skiftet ut.
- Utvalgte balkongdører og vinduer skiftet, hovedsaklig i øverste etasje.
2010
- Murvegger bak blokkene ble malt og ytterdører ble renset og oljet. Bakveggen på blokka 1–11 ble totalrehabilitert, øvrige blokker pusset etter behov.
2009
- Filter og reduksjonsventiler ble montert på vanninntak i blokkene.
- Kontroll og utbedring av el-anlegg. Utført av Harald Frogner AS.
- Gulver i fellesvaskerier ble vasket, pusset og malt. Flekker og skader på veggene ble pusset opp.
2008
- Søppelrommene ble pusset opp: Pusset, sparklet og malt.
2007
- Oppgangene ble pusset opp: Pusset, sparklet og malt.
2006
- Kjellerdører ble malt.
- Vannrør i kjellere ble skiftet ut, og nye stoppekraner ble montert og merket.
- Bevegelsessensorer for belysning ble montert i sykkelboder og vaskerier. Jordfeilbrytere til alle leiligheter ble kontrollert og skiftet ut ved behov.
2005
- Etterarbeider ble utført på balkongene som ble montert i 2001. Utført av TBO Haglinds.
2004
- Det ble tettet rundt karmene på bakdører og kjellerdører med hensyn til brannsikring.
2003
- Nye kjellerdører ble satt inn. Totalt 100 dører ble skiftet ut.
- Ventilasjonskanaler ble feiet fra tak. Tilgjengelige ventiler i leilighetene ble feiet. Utført av Vefa AS.
- Takene på blokkene 2–14 og 16–28 ble kontrollert. Sluk for takvann ble skiftet ut, og duesikring ble montert på balkongutstikkere i femte etasje.
2002
- Uteområdene ble rehabilitert.
- Nytt dørcallinganlegg ble montert. Utført av Oslo El-vakt.
2001
- De gamle balkongene ble skåret ned og nye balkonger ble montert. Utført av TBO Haglinds.
- Nye postkasseanlegg ble montert.
2000
- Baderommene ble rehabilitert. 50 mm rehabsluk fra Joti/Serres ble satt inn, og grenrør koblet på eksisterende avløpsrør. Vannrør ble byttet fra stammer i badet og lagt åpent til dusj, servant, toalett og vaskemaskin. Det ble lagt membran og fliser på gulv og to vegger.
1997
- Omtekking av tak på blokkene 1–11 og 13–23. Tekket med Derbigum SP 4 mm. Alle soilhatter skiftet og luftepiper helbeslått med plastbelagte stålplater. Nye sluk til innvendige taknedløp montert. Utført av Nortekk med byggeledelse av Usbl.